Amerika ma problem, The American dream vlastnit dum neni asi pro kazdeho. Housing market is "softening". Nekolik velkych mortgage spolecnosti prestalo poskytovat nove pujcky a ostatni zprisnily sve podminky. Diskutuje se verejne, zda statni politika podpory pujcek na nakup nemovitosti (formou danoveho odpoctu, 80 mld. USD jenom letos) i nove financni produkty (subprime loans, 0% down payment a dva roky fix rate), ktere to umoznovaly, neprekrocila hranice demografickeho ci ekonomickeho smyslu. 450 tis. rodin pouze letos prijde o sve domy. Casto jejich jediny majek. Vse, co do nej vlozili, bude ztraceno.
V soucasne dobe zije necelych 70% americanu ve vlastnich domech, ale zejmena ti z nizkoprijmovych skupin, motivovani ke koupi domu vyse zminenymi produkty a podporami, zacinaji mit vazny problem. Spotrebovavaji v soucasnosti vice jak 37% z cisteho prijmu na naklady souvisejici s porizenim jejich novych domu (pujcky, pojisteni). To presahuje jejich moznosti splacet. Jejich domy jsou pritom v soucasnosti pouze obtizne prodejne. Trh je nasycen. I zde, na pevnine, jsou velke projekty pozastaveny a na trhu je momentalne vysoky pocet nemovitosti.
Situace u nas je jiste jina. V cislech, v pocitech i v dostupnych domech. Bublina se u nas stale nafukuje. Nadprumerne vydelavajici lide si vsak v Cechach kupuji na hypoteky podprumerne americke domy ci byty (mysleno velikosti) za srovnatelne ceny. Porostou-li i nadale HDP a mzdy, bude vse asi v poradku. Pokud ne, vzdy se muzeme v Americe poucit, co muze nasledovat.
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
No comments:
Post a Comment